Protección para propietarios, arrendadores e inversionistas
Cobertura construida alrededor del edificio que usted posee — no del negocio que está adentro. Protegemos centros comerciales, edificios de oficinas, propiedades de uso mixto y rentas de varias unidades en Miami Lakes, Hialeah, Doral y todo el condado de Miami-Dade, cubriendo la estructura, la responsabilidad de las instalaciones y los ingresos por renta que hacen que valga la pena conservar la propiedad.
Qué Cubre
Ya sea que posea una sola tienda en Hialeah, un edificio de oficinas en Doral o una cartera de unidades de renta en todo el condado de Miami-Dade, su propiedad es un activo generador de ingresos que debe protegerse como tal. Evaluamos la estructura, la exposición de las instalaciones, su combinación de inquilinos y las rentas en juego, y luego armamos una póliza que mantiene la propiedad generando ingresos incluso después de un siniestro.
Por Qué Coverage
Atendiendo a Miami Lakes, Hialeah, Doral, Miami Gardens y todo el condado de Miami-Dade.
Trabajamos con varias compañías de propiedad, lo que significa que emparejamos su tipo de edificio, ocupación y perfil de riesgo con la compañía que realmente quiere escribir la póliza — en lugar de empujarle un solo producto. Sabemos qué compañías escribirán una vieja plaza comercial en Hialeah, cuáles exigen una inspección de mitigación de viento y qué mercados de excedente y líneas excedentes (E&S) manejan propiedades de uso mixto o costeras. Con los 75+ años combinados de nuestro equipo escribiendo cobertura comercial en el condado de Miami-Dade y más de 40 compañías con calificación A, conocemos el viento de huracán, las zonas inundables y la responsabilidad de inquilinos, y ayudamos a los arrendadores a estructurar los requisitos de seguro que incluyen en sus contratos de arrendamiento.
Cotización GratisExperiencia Local
La propiedad en el sur de Florida conlleva una exposición que no encontrará en todas partes — viento de huracán, zonas inundables, edificios de uso mixto y responsabilidad de inquilinos. La estructura de póliza correcta protege tanto el activo como los ingresos que produce.
La base de cualquier póliza de bienes raíces es el edificio mismo — escrito a costo de reposición para que un incendio, una tormenta u otro siniestro cubierto no lo deje con seguro insuficiente. Lo combinamos con cobertura de ordenanza o ley para que, cuando los edificios más antiguos de Miami-Dade tengan que reconstruirse según el código vigente, esos costos de actualización también queden cubiertos.
Como propietario, queda expuesto cuando alguien se lesiona en la propiedad — un resbalón en un área común, un incidente en el estacionamiento o una caída en las escaleras. La responsabilidad de las instalaciones del propietario responde a esos reclamos y a la defensa legal que conllevan, protegiéndolo de forma separada de lo que sea que lleven sus inquilinos.
Cuando un siniestro cubierto deja las unidades inhabitables, su hipoteca y sus gastos no se detienen. La cobertura de pérdida de renta reemplaza los ingresos por renta que habría cobrado durante el período de restauración, para que una reparación mayor no se convierta en una crisis de flujo de efectivo mientras la propiedad está fuera de servicio.
El seguro de sus inquilinos es parte de su panorama de riesgo. Le ayudamos a establecer requisitos de seguro sensatos en sus contratos de arrendamiento, a recolectar certificados de seguro (COI) de cada inquilino y a ser nombrado asegurado adicional — para que el reclamo de responsabilidad de un inquilino caiga en la póliza de él, no en la suya.
Preguntas Frecuentes
Protege el edificio y la estructura de su propiedad, además de la responsabilidad por lesiones en las instalaciones y la pérdida de ingresos por renta cuando un siniestro cubierto deja la propiedad inhabitable. Muchas pólizas también agregan cobertura de ordenanza o ley y de rotura de maquinaria — todo diseñado para propietarios, arrendadores e inversionistas.
Sí. Como propietario todavía necesita propiedad y responsabilidad sobre el edificio y las instalaciones, incluso cuando los inquilinos ocupan el espacio. Los inquilinos llevan su propio contenido y responsabilidad — recomendamos exigir certificados de seguro (COI) y ser nombrado asegurado adicional.
Un BOP combina las operaciones propias, el contenido y la responsabilidad de un negocio. El seguro de bienes raíces comerciales se enfoca en el edificio y la propiedad como un activo generador de ingresos — ideal para propietarios e inversionistas que arriendan espacio a otros en lugar de operar un negocio desde ahí.
Sí. La pérdida de renta — cobertura de ingresos del negocio para arrendadores — reemplaza los ingresos por renta que pierde cuando un evento cubierto como un incendio o una tormenta deja las unidades inhabitables, pagando durante el período de restauración mientras se realizan las reparaciones.
Coberturas Relacionadas
La mayoría de los propietarios e inversionistas de Miami-Dade tienen varias pólizas comerciales. Las coordinamos en una sola conversación.
Si además opera un negocio en el espacio, vea seguro comercial de negocio.
El personal de la propiedad y las cuadrillas de mantenimiento necesitan cobertura — vea seguro de workers compensation.
Los vehículos usados para administrar sus propiedades necesitan su propia póliza — vea seguro de auto comercial.